Как правильно выбрать квартиру в Дубае?
Квартиры, виллы и апартаменты в Дубае. Как сделать правильный выбор и не купить "долгострой" или "неликвид"? Ниже мы ответим на все эти вопросы.
Не покупайте недвижимость без профессионала!
Мы можем предоставить широкий выбор объектов в Дубае как на вторичном, так и на первичном рынке. Вы можете выбрать объекты от застройщика или приобрести недвижимость на этапе строительства. В нашем ассортименте представлены разнообразные варианты в престижных районах эмирата.

Мы предлагаем удобные варианты приобретения недвижимости. Покупка квартиры в Дубае может происходить как лично, так и удаленно через наших опытных риелторов. Мы можем дать вам всю необходимую информацию, помочь с оформлением сделки и ответить на ваши вопросы.
Мы также предлагаем различные варианты оплаты, чтобы сделать процесс покупки максимально удобным для вас. Вы можете внести оплату наличными или воспользоваться криптовалютой, если это предпочтительно для вас.


Обратившись к нам, вы получите доступ к разнообразной недвижимости в привлекательных районах Дубая и профессиональную поддержку во время всего процесса покупки.
Процесс покупки недвижимости в Дубае
Земельный Департамент Дубая (Dubai Land Department, DLD) разрешил проводить онлайн-сделки с недвижимостью. Это революционное решение открывает новые возможности для удаленного приобретения недвижимости в этом привлекательном эмирате. Теперь покупка квартиры в ОАЭ безопасна и удобна, ее можно осуществить через интернет, воспользовавшись современными технологиями и электронными платформами, поддерживаемыми Земельным Департаментом Дубая. По нашему мнению, это сильно процесс и позволяет экономить время, позволяя вам провести все этапы сделки, начиная от поиска и выбора объекта, до оформления документов и осуществления платежей, прямо из уютного дома.

Онлайн-покупка квартиры в ОАЭ: этапы
После того, как вы выбрали объект недвижимости, риэлтор отправляет все необходимые документы регистрационному управляющему посредством специального электронного адреса. В этот набор документов входят отсканированные копии следующих документов:

Шаг  1
Заполненные внутренние бланки A и B: Получите эти бланки у агентов или продавца и заполните необходимую информацию, такую как личные данные покупателя и продавца, сумма сделки и другие подробности.
Договор купли-продажи (форма F): Этот договор подписанный сторонами сделки.
Свидетельство о праве собственности (The Title Deed). Удостоверьтесь, что у вас есть оригинал или копия этого документа.
NOC (No Objection Certificate), в котором застройщик отказывается от возражений и не против того, что передаются права собственности. Получите этот документ от застройщика или уполномоченного представителя.
Паспорт продавца и покупателя, Emirates ID: Приготовьте копии паспортов покупателя и продавца, а также Emirates ID (если применимо).
IBAN (International Bank Account Number): Узнайте международный счет продавца (IBAN), который будет использоваться для осуществления платежей.

Шаг 2
После передачи документов агентом недвижимости, уполномоченное лицо производит регистрацию сделки и загружает ее в онлайн-платформу DLD.

Шаг 3
После предоставления данных, DLD организуется видеоконференция с покупателем и продавцом, в ходе которой подтверждается их личность и подписи.

Шаг  4
После проверки, покупателю на счет IBAN DLD отправят ссылку для оплаты. Через данную ссылку покупатель оплачивает стоимость приобретаемого объекта, госпошлин, а также риэлторских услуг. Сумма оплаты будет зачислена на счет DLD.

Шаг  5
Когда средства поступят, транзакция будет утверждена, произойдет выдача нового документа, который нужен для подтверждения права собственности покупателя. Средства, которые были зачислены, будут использованы в соответствии с установленными суммами и условиями для оплаты продавцу, комиссионных на счет агента по недвижимости и платы за обслуживание на счет попечителя. Это гарантирует правильное распределение средств и выполнение всех финансовых обязательств в рамках сделки.

Покупка квартиры в Дубае предполагает возможность получить ипотеку или план платежей. Во втором варианте предполагается, что стоимости жилья может разделяться на определенный срок, обычно от 3 до 5 лет. Такие программы предлагают ведущие застройщики Дубая.